スマイラックス研究所

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リフォーム、いつやる?どこをやる?

住まいには定期的なメンテナンスが必要です。住み心地をよくし資産価値をキープするための情報を、レーベンコミュニティのリフォーム部門、Smilax Livingからお届けします。

「いつ、どんなリフォームをおこなえばいいの?」「もっと住み心地をよくするためにはどうすればいいの?」「資産価値を下げないためにやるべきことは?」。そんなご相談にお応えするのが、リフォーム専門部門、Smilax Livingです。
Smilax Livingでは、手すりの取りつけやパッキン交換などの小さな修理から、間取りの変更やキッチン、トイレの取り替えなどの大きな変更まで、さまざまなリフォームに対応しています。マンション管理会社の運営なので、管理組合の届け出作業や必要に応じて近隣住戸への工事説明、共用部分への掲示もおこなうので完了までスムーズ。割賦販売もあるので、定期的なメンテナンスが可能です。今後は、リフォーム実施の取材協力やモニターキャンペーンも予定していますので、ご期待ください。

Smilax Living(受付時間 平日9:00〜18:00)

公式webサイトはこちら

リフォームのきっかけは?

  • 震災を期に、節水型トイレにチェンジしました

  • 子どもが独立したので和室を改装。広々LDKにしました

  • インテリア雑誌を見て照明をすべてダウンライトに

やってよかったリフォームは?

  • クロスの貼り替え。部屋が明るくなり禁煙にも成功しました!

  • ユニットバスの入れ替え。とても快適で毎日のバスタイムが楽しみに

住まいのメンテナンススケジュール

  • 自分でもできること
  • リフォーム会社にオーダーすること

5年

室内全般 キッチン 浴室・洗面・トイレ
  • 室内ドアの蝶番の締め付け・注油(5年ごと)
  • ふすま・障子の貼り替え(3年ごと)
  • クロスの剥がれをノリで補修
  • フローリングの部分補修
  • レンジフードのフィルターなどの交換
  • ガス機器の五徳、グリル部などの交換
  • スライドレールの注油
  • 水栓金具の機能部品の点検・交換
  • 浴室照明器具のパッキン類の点検・交換(5年ごと)
  • 浴室乾燥機の機能部品の点検・交換(5年ごと)

10年

室内全般 キッチン 浴室・洗面・トイレ
  • 畳の表替え
  • クロスの貼り替え
  • ふすま・障子の取り替え(10年〜20年で検討)
  • 蝶番などのネジの締め付け・注油
  • 水栓金具の交換
  • IH調理器本体の交換
  • 食器洗い乾燥機の交換
  • 室シリコンの打ち替え
  • 水栓金具の本体交換
  • 換気乾燥機、浴室ドアの点検・交換
  • 洗面キャビネットの蝶番の締め付け・注油
  • トイレの洗浄機能部品の点検・交換
    詳しくはこちら 最新式のトイレは節水・節電性能に優れています。従来の13ℓタイプのトイレを最新式に交換すると、4人家族の場合、水道代が年間14,000円ほど節約になることも。 施工例へ

15年

室内全般 キッチン 浴室・洗面・トイレ
  • 照明器具本体の点検・交換
    詳しくはこちら 密閉型の照明や熱がこもりやすい照明は、LEDの寿命を短くします。LEDに対応した照明を変えれば、雰囲気が変わり新鮮な印象に。 施工例へ
  • 照明器具本体の点検・交換
  • 洗面化粧台の取り替え
  • 照明器具本体の点検・交換

20年

室内全般 キッチン 浴室・洗面・トイレ
  • クロスの貼り替え
  • キッチンの取り替え
  • 浴室全体の取り替え

25年

室内全般 キッチン
  • フローリングの全面貼り替え
    詳しくはこちら キズやへこみが目立ってきたら張り替えの検討を。より手軽な重ね貼りや傷みが大きい場合は下地材や土台から張り替える方法もあります。 施工例へ
  • クロスの下地補修
  • 畳の本体交換
    詳しくはこちら 表面の凸凹や変色、汚れが目立ってきたら張り替えを検討するタイミング。歩いたときに沈み込む場合は、早めの交換がおすすめです。 施工例へ
  • フローリングの全面貼り替え
  • クロスの下地補修

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